樓市新政出臺(tái)時(shí)值滿月，調(diào)控效果已初步顯現(xiàn)。記者了解到，新一輪調(diào)控下各地樓市成交的回暖態(tài)勢(shì)戛然而止，成交量明顯下降。

　　但在具體的“限購(gòu)令”下，各地尤其是一些二三線城市，樓市表現(xiàn)又很微妙。

　　南京 離婚率翻倍買完房復(fù)婚

　　南京“限購(gòu)令”的出臺(tái)不僅降低了樓市溫度，更出人意料地引發(fā)了離婚的熱度。雖然現(xiàn)在尚無(wú)部門證明離婚率上升與“限購(gòu)令”直接相關(guān)，但有知情人士告訴記者，南京限購(gòu)令出臺(tái)后，某區(qū)離婚申請(qǐng)的數(shù)字是新政公布前的兩倍多。

　　10月12日出臺(tái)的南京樓市新政，規(guī)定南京市擁有兩套以上住房的本地居民不能申請(qǐng)購(gòu)買第三套房產(chǎn)。這不同于上海、杭州的“限購(gòu)令”對(duì)原有住房既往不咎，而是直接“限購(gòu)”第三套房，被稱為“嚴(yán)厲版”限購(gòu)令。

　　有知情人士告訴記者，“限購(gòu)令”出臺(tái)后，為了規(guī)避政策，不少購(gòu)房者動(dòng)足了腦筋，其中甚至包括“假離婚”，“因?yàn)樾抡�的作用，一些所謂‘笑著臉離婚’的現(xiàn)象越來(lái)越多”。

　　杭州限死拼接戶型近20樓盤停售

　　10月11日，杭州“限購(gòu)令”等22條新政出臺(tái)，買房者暫時(shí)只能新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。盡管由于對(duì)過(guò)往房產(chǎn)既往不咎，僅對(duì)新購(gòu)房作出限制而被稱作“溫柔版限購(gòu)令”，但有近20個(gè)“拼接戶型”樓盤因杭州新政陷入尷尬境地，紛紛停售。

　　杭州市民趙勇最近很著急，他前陣子剛看中城西一套160平方米的新房，還沒(méi)來(lái)得及下單，突然而來(lái)的樓市新政就打亂了他的購(gòu)房計(jì)劃。他被告知，按照新政，他買不了這套房———這批房子屬于“拼接戶型”，有兩本房產(chǎn)證。

　　所謂“拼接戶型”，是指2006年國(guó)家出臺(tái)“90/70政策”后，開(kāi)發(fā)商為了銷售大戶型，用多套小戶型拼成一套大戶型銷售而形成的房源。一套房子分為好幾本房產(chǎn)證，買一套房相當(dāng)于同時(shí)購(gòu)買多套小戶型。

　　記者了解到，杭州2007年左右開(kāi)盤的樓盤，有不少都是多套小戶型合并成一套大戶型甚至排屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前杭州有此類戶型設(shè)計(jì)的新老樓盤近20個(gè)。

　　但“限購(gòu)令”一出臺(tái)，“拼接戶型”迅速被打回原形。記者多方求證發(fā)現(xiàn)，目前涉及到的有在售房源的“拼接戶型”，都處于停售狀態(tài)。

　　福州、廈門限購(gòu)3個(gè)月樓價(jià)待觀察

　　一路高歌猛進(jìn)的福州、廈門樓市在10月當(dāng)?shù)爻雠_(tái)限購(gòu)令后終于剎住了成交暴漲的勢(shì)頭。

　　廈門及福州房地產(chǎn)業(yè)界人士均表示，雖說(shuō)政府明確宣布限購(gòu)令有效期截至今年12月31日，是全國(guó)限購(gòu)城市中的“異類”，但這3個(gè)月時(shí)間是政府對(duì)市場(chǎng)“聽(tīng)其言，觀其行”的時(shí)期，若調(diào)控不到位，3個(gè)月后限購(gòu)令有可能續(xù)期。